Apartamento de 88 m² com 2 quartos na Rua Joaquim Floriano, Itaim Bibi: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 17.045/m²
- 88 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 1 vaga
- 13º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,5 km
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 23 dias, desde 15/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 31.745/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.787/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.500.000
Descrição
Apartamento no bairro Itaim Bibi com 88m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 1 vaga(s), 3 banheiro(s). Informações do corretor associado Este apartamento localizado no Itaim Bibi, no último andar do prédio, além de contar com uma vista privilegiada, une o charme de um prédio tradicional com o conforto de um imóvel totalmente reformado. A sala integrada à cozinha cria um ambiente moderno e acolhedor, ideal para reunir família e amigos. O imóvel conta com ar-condicionado na sala e nos quartos, garantindo bem-estar em todas as estações, e dispõe de três banheiros completos além de lavabo, com duas suítes que oferecem privacidade e praticidade. A suíte master é equipada com closet e banheira, proporcionando momentos de relaxamento e exclusividade. Os móveis planejados trazem funcionalidade e elegância, e o apartamento será vendido mobiliado, com exceção das camas, da TV do quarto e da lava e seca. Importante informar que são apenas dois apartamentos por andar, o que garante mais privacidade e tranquilidade. As janelas antiruído asseguram silêncio e conforto mesmo em meio ao movimento vibrante do bairro, enquanto a vaga de garagem não demarcada oferece flexibilidade. O imóvel é isento de IPTU, com exceção da garagem, o que torna a escolha ainda mais vantajosa. O entorno é repleto de conveniências e lazer: o Itaim Bibi concentra escolas de referência como o Lourenço Castanho e diversas opções bilíngues, além de restaurantes icônicos como Joakin’s e New Dog, bares ani…
