Apartamento de 32 m² com 1 quarto na Rua Borges Lagoa, Vila Clementino: R$ 620 mil
R$ 620.000
R$ 19.375/m² · condomínio R$ 600
- 32 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Exalt Ibirapuera By Ez
- Metrô Santa Cruz a 400 m
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.173/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 34 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.431/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 620.000
Descrição
Studio novo à venda no condomínio Exalt Ibirapuera By EZ, com 33m² bem distribuídos, varanda e planta moderna, ideal para quem busca praticidade, mobilidade e uma excelente oportunidade de investimento na Vila Mariana. O imóvel será entregue no próximo mês e conta com ambiente integrado, ótima iluminação natural e varanda funcional, perfeita para o dia a dia. Projeto pensado para quem deseja morar próximo às principais regiões corporativas, hospitais e universidades de São Paulo. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e conveniência, com destaque para piscina rooftop de 25m com vista panorâmica, sky lounge, espaço gourmet, coworking, fitness, piscina coberta, sauna, espaço beauty, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, playground e pet place. Localização estratégica, próxima às estações Santa Cruz e Hospital São Paulo da Linha Azul do metrô, com fácil acesso à Avenida Rubem Berta, Avenida 23 de Maio e Avenida Paulista. Região cercada por importantes instituições como UNIFESP e ESPM, além de contar com ampla infraestrutura de serviços e conveniências. No entorno estão opções conhecidas como Pão de Açúcar, Swift, Smart Fit, além de padarias, farmácias, restaurantes e cafeterias que facilitam a rotina. Excelente opção para moradia ou investimento em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo
