Apartamento de 180 m² com 2 quartos na Rua Agisse, Vila Madalena: R$ 4,9 mi
R$ 4.900.000
R$ 27.222/m² · condomínio R$ 3.503 · IPTU R$ 830
- 180 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 vagas
- 21º andar
- Metrô Vila Madalena a 410 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 138 dias, desde 18/06/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 25.966/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 45 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.853/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AxpeR$ 4.900.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 4.900.000
- Coelho da FonsecaR$ 5.350.000
Descrição
Apartamento no condomínio ONZE 22, com 180m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 2 vaga(s), 2 banheiro(s). Informações do corretor associado Um projeto contemporâneo que combina arquitetura, funcionalidade e uma estética bem resolvida para o dia a dia. A área social se conecta à varanda com vista panorâmica da cidade, criando um ambiente acolhedor e integrado, valorizado pelo mobiliário de linhas leves e pela floreira que acompanha o espaço. O living conta com painel em marcenaria que organiza os ambientes com elegância e soluções discretas, enquanto a suíte principal oferece espaço versátil para apoio, como mini escritório ou penteadeira. No rooftop, o condomínio complementa a experiência com piscinas, solarium e academia voltados para a vista aberta da cidade, em uma proposta que equilibra conforto, design e bem-estar. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
