Apartamento de 469 m² com 4 quartos na Avenida Professor Ascendino Reis, Ibirapuera: R$ 10 mi
R$ 10.114.000
R$ 21.565/m² · condomínio R$ 5.500 · IPTU R$ 2.000
- 469 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Cyrela On The Parc By Yoo
- Metrô Aacd-Servidor a 420 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 764 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 30/09/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 46 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 24.238/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 11.515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 24.700/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Finder ImóveisR$ 10.114.000
- UrbangrupoR$ 10.500.000
Descrição
Apartamento garden de 469 m², com quatro suítes e quatro vagas. Um anúncio informa suíte master com dois banheiros, dois terraços, piso aquecido nos banheiros sociais, persianas automatizadas e aspiração central; também diz que a unidade será entregue no contrapiso. O empreendimento Cyrela On The Parc by Yoo tem duas torres e foi entregue em 2024, segundo a previsão de entrega divulgada no anúncio. O lazer inclui piscinas, spa, sauna, academia, salão de festas, brinquedoteca, playground e pista de caminhada. O endereço fica ao lado do Parque das Bicicletas e próximo ao Parque Ibirapuera. A estação AACD-Servidor, da Linha 5-Lilás, está a cerca de 420 metros. Os anúncios também citam gerador e espaços de convivência no condomínio.
