Apartamento de 205 m² com 3 quartos na Rua Caçapava, Jardim Paulista: R$ 7,6 mi
R$ 7.600.000
R$ 37.073/m²
- 205 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 vagas
- 13º andar
- Metrô Trianon-Masp a 960 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 32 dias, desde 05/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 46% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 32.112/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.210.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 26.785/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 7.600.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim América com 205m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 4 vaga(s), 3 banheiro(s), churrasqueira, depósito, mobiliado (a), ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Localizado na parte plana do Jardim América, este apartamento MOBILIADO em um prédio novo oferece um alto padrão de conforto e sofisticação. Situado em um andar alto, possui hall privativo e varanda gourmet integrada ao living, proporcionando um espaço elegante para receber amigos e familiares. A cozinha funcional com copa e automação na sala, área gourmet e copa, com sons embutidos no teto e luzes dimerizadas, oferecem praticidade e modernidade. Além disso, o apartamento conta com um jardim vertical com irrigação automática e armários Ornare em todos os ambientes. Possui também 4 vagas de garagem e depósito. O prédio oferece segurança 24 horas, incluindo segurança externa durante a noite, das 18h às 6h. Para lazer e relaxamento, estão disponíveis uma piscina aquecida, academia, salão de festas, brinquedoteca e uma ótima área de convivência. Com uma localização privilegiada, próximo ao Clube Paulistano, Rua Oscar Freire e todo o comércio da região, o apartamento também oferece fácil acesso às avenidas 9 de Julho, Brasil e Europa. Uma oportunidade única de desfrutar do melhor que o Jardim América tem a oferecer. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, …
