Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Rua Franco Paulista, Água Fria: R$ 780 mil
R$ 780.000
R$ 6.500/m² · condomínio R$ 2.200 · IPTU R$ 3.500
- 120 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 1º andar
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 830 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 398 dias, desde 01/10/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.167/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 885.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.729/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 780.000
Descrição
Apartamento de 120 m² com três quartos, uma suíte, três banheiros e duas vagas. Tem cozinha ampla com armários, closet e dependência de empregada. O anúncio também menciona piscina coletiva, espaço fitness, churrasqueira e espaço gourmet, além de vista aberta. O edifício foi construído em 1985. Fica na Rua Franco Paulista, na Água Fria, a cerca de 800 metros da estação Jardim São Paulo-Ayrton Senna, da Linha 1-Azul. O anúncio cita escolas, hospitais, mercados, farmácias e outros serviços em um raio de 300 metros.
