Apartamento de 100 m² com 2 quartos em Adele, Chácara Santo Antônio (Zona Sul): R$ 1,3 mi
R$ 1.324.990
R$ 13.250/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 470
- 100 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio NovAmérica - Colorado
- Metrô Santo Amaro a 480 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 9 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.000/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.255.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 26 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.083/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 1.324.990
Descrição
Apartamento à venda no Jardim Dom Bosco, São Paulo - 100 m², 2 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas. Imóvel decorado e pronto para morar, com planta bem resolvida para os 100 m² de área útil. A distribuição interna reúne sala de estar e jantar integrada à varanda gourmet, cozinha com área de serviço anexa, dois dormitórios, sendo um deles suíte, e banheiro social. Um dos dormitórios é reversível e absorve com facilidade o uso como home office, sala de estudos ou closet, sem necessidade de obra. A varanda gourmet é o destaque da planta: fechada com vidro e equipada com churrasqueira, funciona como extensão da sala durante todo o ano e não fica ociosa nos meses frios, como acontece com varandas abertas. É o espaço natural para receber sem depender do salão de festas. Entre os acabamentos instalados estão o projeto de iluminação com teto rebaixado, luminárias e spots em LED de tom quente, e o revestimento vinílico, que entrega conforto térmico e acústico superior ao do porcelanato nas áreas íntimas. As duas vagas de garagem são cobertas, número acima do que costuma acompanhar plantas de dois dormitórios na região. O condomínio oferece piscina, quadra poliesportiva, playground, sauna e churrasqueira, além de elevador, gerador próprio, interfone, portão eletrônico e infraestrutura para TV a cabo. O gerador é um item pouco comum no estoque da região e mantém áreas comuns e elevadores em operação durante interrupções de energia. A localização é um dos pontos fortes: a região está a poucos…
