Apartamento de 34 m² com 2 quartos na Rua Salvador Gianetti, Guaianazes: R$ 210 mil
R$ 210.000
R$ 6.176/m² · condomínio R$ 399
- 34 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Estação Guaianases a 530 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 112 dias: JJ Silva imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 35 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 5.263/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 200.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 55 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.068/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- JJ Silva imoveisR$ 210.000
- Nambei ImóveisR$ 215.000
- Dfcasa ImóveisR$ 215.000
- Catita ImóveisR$ 215.000
Descrição
Seu Novo Lar com Mobilidade Total: Vivaz Guaianazes! Se você procura praticidade, conforto e uma localização estratégica que vai te fazer esquecer o trânsito, acaba de encontrar o imóvel perfeito. Este apartamento no renomado Condomínio Vivaz Guaianazes reúne tudo o que o estilo de vida moderno exige: excelente custo-benefício e uma infraestrutura completa de lazer. O Apartamento Espaço Inteligente: 34 m² com excelente distribuição interna, aproveitando cada metro quadrado para garantir o seu conforto. Dormitórios: 2 quartos arejados, ideais para o casal, para os filhos ou para montar aquele home office funcional. Ambientes Integrados: Sala e cozinha integradas, perfeitas para momentos de convivência e otimização de espaço. Localização Imbatível: Tempo é Qualidade de Vida! O grande diferencial deste imóvel é a sua localização privilegiada, pensada para quem quer otimizar a rotina: Praticamente ao lado da Estação Guaianazes (CPTM): Esqueça o trânsito e o cansaço do dia a dia. Você estará a poucos passos do trem, conectando você rapidamente às principais regiões de São Paulo. Comércio Farto e Variado: A região é um verdadeiro polo comercial. Tudo o que você precisa está a poucos minutos de caminhada: supermercados, farmácias, padarias, agências bancárias, escolas e lojas variadas. Conveniência total sem precisar tirar o carro da garagem. Condomínio com Lazer de Clube Viver no Vivaz Guaianazes é ter a segurança de um condomínio fechado com uma infraestrutura de lazer completa pa…
