Apartamento de 20 m² com 1 quarto na Rua Loefgren, Vila Clementino: R$ 470 mil
R$ 470.000
R$ 23.500/m² · condomínio R$ 650
- 20 m²
- 1 quarto
- Prédio On Loefgreen
- Metrô Santa Cruz a 260 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.635/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 35 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.658/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 470.000
Descrição
Studio novíssimo, em um prédio moderno e diferenciado em SP. Pensado para lhe entregar todo o conforto. Está totalmente mobiliado com cama casal, tv, eletrodomésticos, cooktop, talheres, copos, ar condicionado, Possui varanda com mesa de jantar, para sua maior comodidade. O prédio dispõe de portaria 24h, academia, coworking, lounge, lavanderia e mercadinho. O prédio fica a apenas 1 min do shop. Sta Cruz, em excelente localização. Está a 3min do GRAAC, Hosp. São Paulo e Unifesp, e a 9 min da ESPM e Dante Pazzanese.
