Apartamento de 68 m² com 2 quartos na Rua Senador César Lacerda Vergueiro, Vila Madalena: R$ 1,5 mi
R$ 1.450.000
R$ 21.324/m² · condomínio R$ 1.200
- 68 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Ser Vila Madalena
- Metrô Vila Madalena a 150 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.557/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.285.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.470/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.450.000
Descrição
Imagine chegar em casa e contemplar, do alto, um dos mais belos pores do sol da cidade. Este elegante apartamento, em andar alto, oferece uma vista panorâmica e permanente para a Praça João Ernesto Faggin, um verdadeiro refúgio de área verde, com um horizonte impressionante que se estende do Palácio dos Bandeirantes até o Pico do Jaraguá. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com uma planta inteligente e funcional. A ampla varanda é um dos grandes destaques do imóvel e pode ser integrada à sala, criando um ambiente ainda mais espaçoso, sofisticado e perfeito para receber amigos e familiares ou simplesmente aproveitar momentos de descanso admirando a paisagem. O condomínio é moderno e completo, projetado para proporcionar conforto, lazer e qualidade de vida em todos os momentos. Conta com piscina aquecida, piscina externa com solarium, sauna, academia equipada com aparelhos de última geração, três elegantes salões de festas com espaços gourmet e churrasqueiras integráveis, além de coworking, ideal para quem trabalha em home office, e um prático minimercado self-service, disponível para atender às necessidades do dia a dia sem sair de casa. A localização é outro grande diferencial, o imóvel está ao lado de uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo, cercado por excelentes restaurantes, cafeterias, padarias, supermercados, farmácias e uma ampla variedade de serviços que proporcionam praticidade e conveniência. A mobilidade também é excelente, com fácil acesso ao Metrô…
