Apartamento de 163 m² com 2 quartos na Rua Araguari, Moema: R$ 4,9 mi
R$ 4.888.000
R$ 29.988/m² · condomínio R$ 2.580 · IPTU R$ 1.307
- 163 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio CONTEMPORÂNEO MOEMA
- Metrô Moema a 1 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 274 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 03/02/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.607/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.210.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.341/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- WondercoR$ 4.888.000
- PDX ImóveisR$ 4.890.000
- Casa192R$ 4.890.000
- UrbangrupoR$ 4.890.000
- Escodelar ImóveisR$ 4.890.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 4.890.000
- R Santos ImóveisR$ 4.890.000
- LopesR$ 4.890.000
- IntegracaoniR$ 4.890.000
- Fifty ImóveisR$ 5.297.000
Descrição
Apartamento à venda em Moema, zona sul de São Paulo, com 2 dormitórios (2 suítes), 160 m² de área útil e 2 vagas de garagem, perto da estação Hospital São Paulo. Com 160 m² de elegância e conforto, este apartamento impressiona pelo projeto moderno e funcional. São 3 suítes, sendo a principal com dois banheiros privativos, além de 4 banheiros sociais, 1 lavabo, 1 banheiro de serviço e 2 vagas de garagem. Cada ambiente foi planejado para oferecer praticidade, luminosidade natural e excelente aproveitamento de espaço. Nas redondezas, estão grandes empresas e escritórios de renome, tornando o local ideal para quem deseja unir trabalho e qualidade de vida. Conta ainda com semimobiliado. O condomínio conta com estrutura de lazer completa e acabamentos de altíssimo padrão: piscina com raia climatizada, academia equipada, spa com sauna e jacuzzi, salão de festas gourmet, espaço fitness, lounge panorâmico, rooftop com piscina e lareira, além de lavanderia compartilhada, mercado interno, serviço de concierge, valet e mensageria. Quando o assunto é lazer e gastronomia, Moema oferece uma experiência incomparável: restaurantes sofisticados como La Tambouille, Amani, Nagayama e Pobre Juan, além de bares e cafés badalados que tornam a vida social vibrante e elegante. A localização é um dos grandes diferenciais: situada em uma das áreas mais valorizadas de Moema, a poucos minutos do Parque Ibirapuera, o endereço combina o melhor da vida urbana com a tranquilidade de um bairro nobre. A região…
