Apartamento de 116 m² com 3 quartos na Rua dos Democratas, Vila Monte Alegre: R$ 860 mil
R$ 860.000
R$ 7.414/m² · condomínio R$ 1.600 · IPTU R$ 260
- 116 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 34º andar
- Metrô São Judas a 430 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 347 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 24/11/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 34 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.748/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 995.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.655/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 860.000
- Lello ImóveisR$ 860.000
Descrição
Localizado no bairro da Saúde, a poucos metros da estação São Judas do metrô, este apartamento é a combinação ideal de conforto, praticidade e qualidade de vida. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, o imóvel apresenta uma planta bem distribuída que garante funcionalidade e aproveitamento inteligente dos espaços. São 3 banheiros no total, trazendo ainda mais comodidade para os moradores e visitantes. A sala é ampla e integrada a uma agradável sacada, que além de valorizar o ambiente, oferece luminosidade natural e ventilação, criando um espaço perfeito para relaxar ou receber amigos. O apartamento conta também com 1 vaga de garagem, proporcionando conveniência no dia a dia. O condomínio oferece lazer completo, com diversas opções de entretenimento, convivência e bem-estar para todas as idades, incluindo áreas voltadas tanto ao descanso quanto à prática de atividades físicas. A localização é outro grande diferencial: o imóvel está em uma região estratégica, com fácil acesso a serviços essenciais, como supermercados, escolas, farmácias e opções gastronômicas, além de estar próximo às principais vias que conectam diferentes pontos da cidade. A proximidade ao metrô São Judas facilita a mobilidade e agrega valorização ao investimento. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem deseja viver em um endereço consolidado, com infraestrutura completa, segurança e todo o conforto que um bom lar deve oferecer.
