Apartamento de 66 m² com 2 quartos em Paula Ney, Vila Mariana: R$ 530 mil
R$ 530.000
R$ 8.030/m² · condomínio R$ 1.006
- 66 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Gianicolo
- Metrô Ana Rosa a 470 m
- Prédio de 1968
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 7 dias: Hanni David Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 30 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.629/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 695.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.606/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 530.000
Descrição
Apartamento de 66 m² com dois dormitórios, sala com dois ambientes, cozinha e área de serviço, além de dois banheiros e uma vaga de garagem. O anúncio informa que as janelas foram trocadas e que há armários no dormitório, banheiro, cozinha e área de serviço. O piso é de madeira. O Edifício Gianicolo foi construído em 1968. Fica na Vila Mariana, a cerca de 468 metros da estação Ana Rosa, atendida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde. O entorno tem comércio, padarias, restaurantes, farmácias, bancos e acesso à Avenida Paulista; o anúncio também cita escolas, faculdades e o Shopping Pátio Paulista.
