Apartamento de 48 m² com 1 quarto na Rua Doutor Gabriel dos Santos, Higienópolis: R$ 620 mil
R$ 620.000
R$ 12.917/m² · condomínio R$ 1.230
- 48 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Conde Luciano
- Metrô Marechal Deodoro a 220 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 107 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.458/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 525.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.832/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 620.000
Descrição
Flat totalmente reformado à venda em Higienópolis, em edifício da renomada Construtora Lindemberg, unindo sofisticação, localização privilegiada e excelente potencial de valorização. O imóvel oferece ambientes modernos, acabamento impecável e uma agradável sacada com vista totalmente livre e permanente, graças aos casarões tombados e à tradicional sinagoga localizados em frente ao edifício, garantindo privacidade, iluminação natural e a tranquilidade de que não haverá futuras construções bloqueando a vista. O condomínio oferece estrutura completa para o dia a dia, com piscina, sauna e lavanderia OMO compartilhada, proporcionando praticidade e conforto aos moradores. A localização é um dos grandes destaques: está a apenas uma quadra e meia da Estação Marechal Deodoro do metrô, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por toda a infraestrutura de Higienópolis. Além disso, o imóvel fica a poucos minutos do Shopping Pátio Higienópolis, do Hospital Samaritano, de excelentes restaurantes, padarias, supermercados, academias e serviços. Uma oportunidade ideal tanto para quem busca morar com conforto em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo quanto para investidores que procuram um imóvel com alta liquidez e excelente potencial de locação.
