Apartamento de 262 m² com 4 quartos na Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena: R$ 6,7 mi
R$ 6.700.000
R$ 25.573/m² · condomínio R$ 5.731
- 262 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 5 vagas
- Prédio VERDI ALTO DE PINHEIROS
- Metrô Vila Madalena a 1,5 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 9% e 19% acima do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.625/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.860.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.655/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 6.700.000
Descrição
Apartamento amplo, reformado e com varanda entre as copas, no melhor do Alto de Pinheiros. Luz que atravessa a casa inteira O apartamento foi reformado com cuidado e clareza. A sala generosa acomoda três ambientes e se abre para uma varanda envidraçada, com piso de mármore travertino e vista para as árvores. A luz natural percorre cada canto, reforçando a sensação de amplitude e criando uma atmosfera tranquila e acolhedora. Privacidade e fluidez na medida certa A planta permite circular com fluidez entre as áreas. Uma porta de correr pode isolar a área íntima sem interromper o fluxo entre os ambientes. São quatro suítes, todas com janelas nos banheiros, e a principal com closet grande e acabamentos elegantes em mármore espanhol. Persianas elétricas garantem conforto e praticidade. Soluções bem pensadas para o dia a dia A cozinha e a copa contam com armários da Kitchens e bancadas generosas. Portas com reconhecimento facial, hall privativo em mármore e acabamentos discretos reforçam o cuidado com cada escolha. Um apartamento pensado para famílias, a poucos passos das boas escolas do bairro.
