Apartamento de 39 m² com 2 quartos na Rua Sena Madureira, Vila Clementino: R$ 880 mil
R$ 879.900
R$ 22.562/m² · condomínio R$ 920
- 39 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Nex One Sena Madureira
- Metrô Hospital São Paulo a 480 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 21% e 39% acima do mercado. Comparamos com 136 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 14.510/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 680.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.584/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 879.900
Descrição
imóvel será entregue exatamente como nas fotos, totalmente mobiliado e equipado: geladeira, fogão, sofá, cadeiras, rack, máquina de lavar, aquecedor e armários planejados em todos os ambientes. Conta ainda com ar-condicionado na sala e nos dormitórios, garantindo conforto em todas as estações. A planta é bem distribuída, com 1 suíte + banheiro social, além de um diferencial importante: outro diferencial é o depósito privativo no subsolo.. Localização estratégica, a apenas 450 metros do metrô Vila Mariana, facilitando o deslocamento no dia a dia. O condomínio oferece lazer completo para toda a família, com academia, espaço gourmet, área verde, playground, salão de festas, piscina e churrasqueira perfeito para momentos de descanso e confraternização. Conta também com elevador e segurança, além de conveniência com mercado interno. Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e localização privilegiada. Aceita e estuda Permuta ( sujeito a avaliação). Sabia que comprando este imovel conosco você terá uma assessoria imobiliária completa para você resolver toda a burocracia de documentos e contratos e fará uma compra com segurança. Você também tem assessoria para seu financiamento. A Lopes Barão faz a pesquisa e te ajuda na escolha das melhores taxas e condições com os bancos para você. Temos outras opções de imóveis para você. Acesse o nosso site você irá se surpreender com os nossos imóveis! www.lopesbarao.com.br Entre em contato conosco! Será um prazer atendê-…
