Apartamento de 42 m² com 2 quartos na Rua Canhemborá, Vila Gustavo: R$ 306 mil
R$ 306.000
R$ 7.286/m² · condomínio R$ 140 · IPTU R$ 100
- 42 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Metrô Tucuruvi a 620 m
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.222/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 340.000.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 306.000
Descrição
Apartamento de 42 m² na Rua Canhemborá, na Vila Gustavo. Os dados informam dois quartos e um banheiro, mas não trazem descrição dos ambientes, da planta, dos acabamentos ou de itens como varanda e armários. Também não há informação sobre vagas, nome do prédio, andar ou áreas comuns. O prédio tem construção indicada em 2024. A estação de metrô mais próxima informada é Tucuruvi, da Linha 1-Azul, a 624 metros. Não há anúncio descritivo disponível para detalhar o interior ou o entorno; os dados registram apenas a localização no bairro e a distância até a estação. Também não há informações sobre portaria, elevadores ou lazer do condomínio.
