Apartamento de 22 m² com 1 quarto na Rua Bela Cintra, Bela Vista: R$ 650 mil
R$ 650.000
R$ 29.545/m² · condomínio R$ 580 · IPTU R$ 150
- 22 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Belint Bela Cintra
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 460 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% acima do mercado. Comparamos com 143 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 19.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 54 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.216/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 650.000
Descrição
Excelente oportunidade para morar ou investir!! Studio com varanda, armários planejados, ar condicionado, totalmente mobiliado (cama Queen, geladeira, fogão de indução, micro-ondas, TV inteligente, mesa e cadeiras, cafeteira Nespresso Virtuo, utensílios domésticos como talheres, copos, pratos, panelas, toalhas e roupas de cama). Localizado na Rua Bela Cintra, a 550m do metrô Higienópolis Mackenzie (linha verde) e a 800m do metrô Paulista (Hub linha verde & amarela), em condomínio moderno completo, com piscina, academia, sauna, coworking, lavanderia, e portaria de segurança. Além de todas estas comodidades, o studio conta com portas antirruído, cortinas blackout e cadastramento facial para acesso às dependências do condomínio. Para sua comodidade, a 150m do imóvel, temos a padaria Casa de Pães, a 200m um mini mercado e um ponto de táxi bem em frente ao condomínio. Não perca essa oportunidade, agende já sua visita!! Localização perfeita!!!! Oportunidade!!!!!
