Apartamento de 78 m² com 1 quarto em Cristiano Viana, Pinheiros: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 10.897/m² · condomínio R$ 1.250 · IPTU R$ 190
- 78 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Avallon e Maison Di Apto NEXT830935
- Metrô Oscar Freire a 640 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.038/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.120.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.101/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Bys ImóveisR$ 850.000
- Lello ImóveisR$ 858.000
- LopesR$ 858.600
- Pugli ImóveisR$ 860.000
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 860.000
- Ganan ImóveisR$ 860.000
- Imóvel HouseR$ 860.000
- VIABr ImóveisR$ 860.000
Descrição
Apartamento de 78 m² com um dormitório, sala de dois ambientes, varanda, cozinha e área de serviço. Um anúncio informa banheiro social e banheiro de serviço; outro descreve dois banheiros e dependência completa. Há armários embutidos no dormitório, e as janelas amplas favorecem a iluminação natural. Os anúncios divergem sobre o tipo da unidade: um a descreve como cobertura, enquanto outro informa sala com varanda e não confirma essa característica. O prédio tem elevador e foi construído em 1970. Fica em Pinheiros, perto de comércio, restaurantes, farmácias, padarias, cafés e hospitais. A estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, está a 639 metros; a estação Clínicas também é citada como próxima. O imóvel não tem vaga de garagem.
