Apartamento de 38 m² com 1 quarto na Avenida Alberto Augusto Alves, Vila Andrade: R$ 449 mil
R$ 449.000
R$ 11.816/m² · condomínio R$ 440 · IPTU R$ 166
- 38 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 10º andar
- Metrô Giovanni Gronchi a 290 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 251 dias, desde 25/02/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.750/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 61 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.679/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 449.000
Descrição
1 Dormitório com uma Vaga ao lado do metrô!!! VENDA NO LIVING CONCEPT PANAMBY 38m² | 1 VAGA | AO LADO DO METRÔ | INVESTIMENTO INTELIGENTE NO METRO GIOVANNI GRONCHI!!!! Apresentamos uma excelente oportunidade no Living Concept Panamby, localizado em uma das regiões que mais se valorizam na Zona Sul de São Paulo. Este moderno estúdio de 38 m² com 1 vaga de garagem é ideal para quem busca praticidade, mobilidade e alto potencial de rentabilidade, seja para moradia ou investimento. O apartamento possui planta inteligente e bem distribuída, com excelente aproveitamento de espaço. Conta com armário planejado no dormitório, ar-condicionado instalado, varanda com fechamento em vidro e persianas nas janelas, proporcionando conforto térmico e luminosidade ideal. A cozinha é totalmente equipada, com armários planejados, fogão, geladeira e infraestrutura para ponto de água quente praticidade e funcionalidade no dia a dia. Localização estratégica: a poucos metros da estação Giovanni Gronchi do metrô, garantindo fácil acesso às principais regiões da cidade. Próximo ao Carrefour Vila Andrade e aos renomados shoppings Shopping Jardim Sul e Morumbi Town Shopping, oferecendo ampla variedade de lojas, gastronomia e serviços. Para momentos de lazer e contato com a natureza, o belíssimo Parque Burle Marx está a poucos minutos, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre. O condomínio é um verdadeiro diferencial, oferecendo infraestrutura completa e segurança de alto padrão: entrada e elevadore…
