Apartamento de 28 m² com 1 quarto na Rua Miragaia, Butantã: R$ 425 mil
R$ 425.000
R$ 15.179/m² · condomínio R$ 653
- 28 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Verde Panorama
- Metrô Butantã a 240 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 61 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.097/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 65 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.472/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 425.000
Descrição
Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Este Studio de 28 m², localizado a apenas uma quadra da Estação Butantã do Metrô, foi completamente reformado e será vendido porteira fechada, exatamente como apresentado nas fotos. Totalmente mobiliado, conta com móveis planejados, ar-condicionado, banheiro moderno e acabamentos contemporâneos, oferecendo praticidade e conforto em um ambiente funcional e muito bem aproveitado. A localização estratégica, próxima à USP, Faria Lima, Pinheiros, Shopping Eldorado e Marginal Pinheiros, garante alta demanda por locação durante todo o ano. Por isso, além de ser uma excelente opção para moradia, o imóvel representa uma oportunidade diferenciada para investidores, com grande potencial de rentabilidade por meio de locação tradicional ou de curta temporada (Airbnb, conforme as regras do condomínio). Um imóvel pronto para gerar renda desde o primeiro dia, sem necessidade de reformas ou investimentos adicionais, unindo localização, praticidade e excelente potencial de valorização.
