Apartamento de 152 m² com 3 quartos na Rua Cipriano Barata, Ipiranga: R$ 1,3 mi
R$ 1.299.000
R$ 8.546/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 693
- 152 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 3 vagas
- 1º andar
- Estação Ipiranga a 1 km
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.262/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.570.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.219/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.299.000
Descrição
Apartamento de 152 m² no Ipiranga, na Rua Cipriano Barata, com três quartos, uma suíte, dois banheiros e três vagas, conforme os dados disponíveis. O prédio foi construído em 1987. A estação Ipiranga fica a cerca de 1 km. Há registros de venda no prédio, incluindo uma transação em dezembro de 2025.
