Apartamento de 83 m² com 2 quartos na Rua França Pinto, Vila Mariana: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 24.096/m² · condomínio R$ 1.839 · IPTU R$ 715
- 83 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 4º andar
- Prédio Edifício Sintonia
- Metrô Hospital São Paulo a 1 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 301 dias: ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA já anunciava e atualizou o anúncio em 07/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 32% acima do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.411/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.496/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDAR$ 2.000.000
- WondercoR$ 2.000.000
- Hanni David ImóveisR$ 2.200.000
- LopesR$ 2.200.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.200.000
Descrição
Apartamento impecável de 84m² em área nobre da Vila Mariana. Acabamento de primeiríssima qualidade repleto de armários embutidos, ar condicionado, varanda gourmet e excelente iluminação e ventilação natural são algum dos seus diferencias. Possui sala para 2 ambientes com varanda gourmet integrada, com fechamento em vidros, cozinha americana (com fogão, forno, micro-ondas, geladeira e máquina de lavar louça), área de serviço com máquina de lavar roupas, amplo depósito, e 2 vagas de garagem. Prédio novo finamente decorado e equipado, com total segurança e lazer, belíssima piscina coberta e aquecida, piscina externa, salão de festas, área gourmet, salão de jogos, solarium, pet care, pet place, quadra, playground, brinquedoteca, churasqueira, ponto para abastecimento de carro elétrico, academia e um lindo jardim. O edifício está localizado em área nobre do desejado bairro da Vila Mariana, próximo ao parque do Ibirapuera. Rua tranquila, mas ao mesmo tempo, próximo de um amplo comércio local, padarias, drogarias, escolas renomadas como Colégio São Luis (nova unidade), Colégio Cristo Rei e Colégio Bandeirantes. Fácil acesso a importantes vias da cidade, como Avenida 23 de Maio, Avenida Paulista, Avenida Sena Madureira, Avenida Domingos de Morais e Aeroporto de Congonhas. Venha conferir essa excelente opção!
