Apartamento de 123 m² com 3 quartos na Rua Pedro Pomponazzi, Vila Mariana: R$ 1,3 mi
R$ 1.319.000
R$ 10.724/m² · condomínio R$ 3.052 · IPTU R$ 1.228
- 123 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Costa Esmeralda
- Metrô Santos-Imigrantes a 660 m
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 400 dias: Center Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 30/09/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 166 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.262/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.258/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 1.319.000
- Center ImóveisR$ 1.450.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 123 m² na Vila Mariana, com três dormitórios, uma suíte e duas vagas. Um anúncio descreve cozinha americana com armários, sala para três ambientes com lareira, duas varandas, ar-condicionado e dependência de empregada. Também cita closet na suíte, armários embutidos e vista livre. O outro anúncio confirma quatro banheiros e as duas vagas. O edifício Costa Esmeralda é de 1998 e oferece playground, piscina adulto e infantil, academia, salão de jogos, sauna, brinquedoteca e salão de festas. A estação Santos-Imigrantes, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 657 metros; a estação Chácara Klabin está a aproximadamente 1,1 km. A rua é descrita como tranquila e arborizada.
