Apartamento de 28 m² com 1 quarto na Alameda dos Maracatins, Moema: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 15.000/m² · condomínio R$ 883 · IPTU R$ 1.768
- 28 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 2º andar
- Metrô Moema a 390 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 46 dias, desde 18/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.845/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 465.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 32 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.151/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 420.000
Descrição
Studio de 28 m² com ambiente integrado, dormitório, sala de estar, cozinha planejada e varanda. A unidade é descrita como mobiliada, equipada e decorada por arquiteto, com móveis sob medida. O anúncio informa que se trata de unidade não residencial, com uso das áreas comuns restrito às destinadas às unidades residenciais. O empreendimento foi construído em 2023. O studio fica no segundo andar, em Moema, a cerca de 388 metros da estação Moema, da Linha 5-Lilás. O entorno oferece comércio, serviços e opções de gastronomia; o anúncio também cita acesso ao Parque Ibirapuera, ao Shopping Ibirapuera e às principais vias da região.
