Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Heitor Penteado, Vila Madalena: R$ 626 mil
R$ 626.000
R$ 8.943/m² · condomínio R$ 900
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio condominio sumarezinho
- Metrô Vila Madalena a 220 m
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.866/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 665.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.856/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 626.000
Descrição
Apartamento espaçoso a poucos passos do Metrô Vila Madalena. Localizado na Vila Madalena, este apartamento é ideal para quem busca planta ampla, funcionalidade e localização estratégica. Com 82 m² bem distribuídos, o imóvel oferece 2 dormitórios com excelente tamanho, 2 banheiros, dependência de serviço. Ambientes amplos e bem ventilados A planta favorece diferentes configurações, com grande potencial para modernização e valorização. Localização privilegiada: a poucos minutos da estação Vila Madalena do Metrô de São Paulo, em uma das regiões mais desejadas da zona oeste. Fácil acesso a comércios, serviços, restaurantes e às principais vias da cidade. Ideal para quem quer morar com mobilidade total, investidores buscando liquidez e renda, compradores que valorizam metragem e localização.
