Apartamento de 95 m² com 3 quartos na Avenida Miruna, Moema: R$ 965 mil
R$ 965.000
R$ 10.158/m² · condomínio R$ 2.000
- 95 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Villa Del Fiori
- Metrô Eucaliptos a 710 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.490/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.185.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.851/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 965.000
Descrição
Apartamento de 95 m² em Moema, com três dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes integrada à varanda, cozinha independente e área de serviço. Duas vagas cobertas fazem parte da unidade. Dois dormitórios têm janelas antirruído. O anúncio diz que o apartamento está pronto para morar e que os ambientes podem ser atualizados gradualmente, mas não afirma que tenha sido reformado. O condomínio Villa Del Fiori foi construído em 1990 e oferece portaria 24 horas, piscina, academia, salão de festas e áreas verdes. A estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás, fica a 707 metros. Na região há o Shopping Ibirapuera, o Parque Ibirapuera, supermercados, restaurantes e escolas. O andar não foi informado.
