Apartamento de 75 m² com 2 quartos na Avenida Moreira Guimarães, Moema: R$ 600 mil
R$ 600.000
R$ 8.000/m² · condomínio R$ 750 · IPTU R$ 60
- 75 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Zenóbia
- Metrô Moema a 1 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 237 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 12/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 29 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.429/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 695.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.793/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 600.000
Descrição
Apartamento de 75 m² na Avenida Moreira Guimarães, em Moema, com dois dormitórios e uma vaga de garagem. O anúncio informa que o imóvel foi reformado e tem cozinha planejada e armários. Não há detalhes sobre a distribuição dos ambientes ou acabamentos além desses itens. O apartamento fica no edifício Zenóbia, construído em 1973. Há 15 vendas registradas no prédio, com a mais recente em julho de 2026. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1.025 metros. Os dados não informam as áreas de lazer do condomínio nem o andar da unidade.
