Apartamento de 45 m² com 1 quarto na Rua da Consolação, Bela Vista: R$ 430 mil
R$ 430.000
R$ 9.556/m² · condomínio R$ 808
- 45 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio São Luiz Plaza
- Metrô República a 350 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.952/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 540.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.002/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 430.000
Descrição
Apartamento de 45 m² com um dormitório, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem. O anúncio descreve boa iluminação natural e um janelão com vista para a Avenida Paulista. O condomínio São Luiz Plaza, construído em 1982, tem jardim com pomar, pista para cooper, solário, churrasqueira e salão de festas, além de salas para reuniões com Wi-Fi. O imóvel fica na Bela Vista, na Rua da Consolação, próximo à Faculdade Mackenzie e a estações de metrô. Nos dados do imóvel, a estação República aparece a 348 m; o anúncio menciona duas estações sem especificar os nomes. A região também tem restaurantes, teatros e academias.
