Apartamento de 126 m² com 3 quartos na Rua José Antônio Coelho, Vila Mariana: R$ 990 mil
R$ 990.000
R$ 7.857/m² · condomínio R$ 1.838 · IPTU R$ 2.251
- 126 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 8º andar
- Prédio VMJAC 696 Apto 601191026-228
- Metrô Paraíso a 860 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 118 dias, desde 08/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.815/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.220.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.462/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Marcos Pimenta ImóveisR$ 990.000
- VIABr ImóveisR$ 990.000
- Hanni David ImóveisR$ 990.000
- Pugli ImóveisR$ 990.000
- Ganan ImóveisR$ 990.000
- R Santos ImóveisR$ 990.000
- Imóvel HouseR$ 990.000
- RemaxR$ 990.000
Descrição
Apartamento de 126 m² com três dormitórios, uma suíte com closet, banheiro social, sala ampla, cozinha com armários, área de serviço e uma vaga. Os anúncios mencionam janelas antirruído nos quartos, aquecedor a gás e planta original de quatro dormitórios, que pode ser revertida. Também citam boa iluminação e ventilação natural. O prédio, construído em 1978, tem portaria 24 horas, gerador e área ajardinada. Há divergência no nome: os dados cadastrais trazem “VMJAC 696 Apto 601191026-228”, enquanto anúncios o chamam de Edifício Dona Frieda. Na Vila Mariana, fica a cerca de 862 metros da estação Paraíso, servida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde. Os anúncios citam proximidade do Parque do Ibirapuera, do Sesc Vila Mariana, de escolas, mercados e outros serviços.
