Apartamento de 44 m² com 2 quartos em Raul Saddi, Butantã: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 19.318/m² · condomínio R$ 550 · IPTU R$ 133
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Quaddra Butantã
- Metrô Butantã a 600 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 14 dias: 4thorres Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 64% e 80% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.227/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 149 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.314/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- 4thorres ImóveisR$ 850.000
Descrição
Este apartamento compacto de 44 m², disponível para locação, oferece uma planta funcional com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto em São Paulo. Totalmente mobiliado, o imóvel proporciona facilidade imediata para morar, com ambientes bem distribuídos que atendem às necessidades do dia a dia. Localizado no bairro Butantã, o imóvel está em uma região que alia conveniência e qualidade de vida. A proximidade com o renomado Instituto Butantan, a apenas 550 metros, destaca o potencial científico e cultural da área. Para quem valoriza acesso à educação, o campus principal da Universidade de São Paulo (USP) fica a cerca de 5,4 km. O Shopping Eldorado, a 2,1 km, oferece diversas opções de compras e lazer, enquanto o Parque da Previdência garante contato com a natureza e momentos de relaxamento. A mobilidade é facilitada pela estação Butantã do metrô Linha 4-Amarela, localizada a aproximadamente 800 metros, além de variadas linhas de ônibus e ciclovias próximas. O condomínio Quaddra Butantã se destaca por sua área de lazer completa, que complementa o estilo de vida dos moradores com espaços para descanso e atividades físicas. A segurança e a infraestrutura do local proporcionam tranquilidade e bem-estar, tornando este apartamento uma oportunidade única para quem deseja morar em uma das regiões mais estratégicas da zona oeste paulistana. Não perca a chance de viver com praticidade, conforto e acesso facilitado a serviços essenciais. Agende sua visita e de…
