Apartamento de 31 m² com 2 quartos na Rua José Bento, Cambuci: R$ 275 mil
R$ 275.000
R$ 8.871/m² · condomínio R$ 510
- 31 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Plano & Vila Cambuci - Araca
- Estação Mooca a 1,1 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.333/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 235.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.392/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 275.000
Descrição
Apartamento mobiliado no Cambuci, em condomínio entregue em 2023. O imóvel conta com fechadura eletrônica, ambientes mobiliados e não possui vaga de garagem. O condomínio oferece lazer e estrutura completa, com academia, coworking, minimercado, área pet, bicicletário, churrasqueira e portaria 24 horas. A localização fica próxima ao Largo do Cambuci, com fácil acesso a supermercados, padarias, academias, restaurantes, escolas, hospitais e outros serviços. Entre as opções da região estão o Hirota Supermercados, Carrefour, Padaria Famalicense e Smart Fit Cambuci. Padaria Famalicense Academia Smart Fit - Cambuci A região também oferece acesso a diversas linhas de ônibus e ao Expresso Tiradentes, além de estar próxima às estações Pedro II e Brás do Metrô. As principais vias de acesso incluem a Avenida Lins de Vasconcelos e a Avenida do Estado. Uma opção prática para quem busca um apartamento mobiliado, com estrutura de condomínio e serviços essenciais no entorno, em uma localização tradicional do Cambuci.
