Apartamento de 275 m² com 3 quartos na Avenida Higienópolis, Higienópolis: R$ 2,4 mi
R$ 2.400.000
R$ 8.727/m² · condomínio R$ 3.900 · IPTU R$ 777
- 275 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 5º andar
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 780 m
- Prédio de 1957
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 275 dias: CIFRA HOMES já anunciava e atualizou o anúncio em 02/02/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.276/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.955.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.092/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imper ImóveisR$ 2.400.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.400.000
- CIFRA HOMESR$ 2.499.000
Descrição
Apartamento de 275 m² na Avenida Higienópolis, com três dormitórios e um living amplo. Os anúncios mencionam varanda, copa e cozinha; um deles descreve planta flexível, lavabo, despensa, área de serviço e dependência de funcionária. Há divergência sobre as suítes: dois anúncios informam uma, enquanto outro informa três. Também variam os banheiros: três nos fatos do imóvel e quatro em dois anúncios. O prédio foi construído em 1957. Um anúncio cita salão de festas, salão de jogos, academia, quadra, playground, piscina e espaço gourmet. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 783 metros. O entorno inclui o Shopping Pátio Higienópolis e o Parque Buenos Aires.
