Apartamento de 80 m² com 3 quartos na Avenida Cotovia, Moema: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 10.625/m² · condomínio R$ 1.640
- 80 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Cordeiro Freire
- Metrô Eucaliptos a 300 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.053/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 965.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.987/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
Apartamento de 80 m² com três quartos informados nos dados gerais. O anúncio descreve dois quartos, sala, cozinha, banheiro social, lavabo, hall de entrada e lavanderia, além de dependência de empregada. Há armários planejados na cozinha e no banheiro social, e embutidos nos quartos. O anúncio também cita banheira de hidromassagem e a troca completa das instalações elétrica e hidráulica. O prédio Cordeiro Freire foi construído em 1972. O imóvel fica na Avenida Cotovia, em Moema, a cerca de 295 m da estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás, e a duas quadras do Shopping Ibirapuera.
