Apartamento de 55 m² com 2 quartos em Serra de Botucatu, Tatuapé: R$ 399 mil
R$ 399.000
R$ 7.255/m² · condomínio R$ 400
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Metrô Penha a 750 m
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 109 dias: www.chedidimoveis.com.br já anunciava e atualizou o anúncio em 20/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.765/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 37 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.400/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- www.chedidimoveis.com.brR$ 399.000
Descrição
Apartamento à Venda Condomínio East Side Park | Chácara Califórnia / Tatuapé Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo! O apartamento possui **52 m²** de área privativa, com excelente distribuição dos ambientes, localizado no **Condomínio East Side Park**, um condomínio consolidado, construído em **2002**, que oferece infraestrutura completa, segurança e lazer para toda a família. **Destaques do imóvel:** * 52 m² de área privativa; * Condomínio: **R$ 400,00**; * **IPTU isento**; * Valor de venda: **R$ 399.000,00**. O imóvel encontra-se **alugado**, com contrato vigente até **julho de 2027**. O locatário já está ciente da venda e **autoriza a realização de visitas mediante agendamento**, tornando-se uma excelente opção tanto para investidores quanto para futuros moradores. ### Diferenciais da localização Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo às estações da **Linha Vermelha** e da futura expansão da **Linha 2 Verde (Metrô Penha)**, proporcionando ainda mais mobilidade e valorização da região. Além disso, está próximo a supermercados, padarias, escolas, farmácias, bancos, restaurantes, academias e ao Shopping Anália Franco, oferecendo praticidade para o dia a dia. ### Estrutura do Condomínio East Side Park O condomínio oferece lazer completo e segurança, contando com: * Portaria 24 horas; * Piscina adulto e infantil; * Academ…
