Apartamento de 127 m² com 2 quartos na Rua Agissê, Vila Madalena: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 27.559/m² · condomínio R$ 2.800
- 127 m²
- 2 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio onze 22
- Metrô Vila Madalena a 340 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 22% e 33% acima do mercado. Comparamos com 62 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.308/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.755.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 45 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.853/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento de 127 m² no Onze22, sofisticado, elegante e pronto para morar. Com decoração impecável e ambientes muito bem planejados, o imóvel oferece duas suítes, espaços amplos e uma varanda deliciosa, que traz ainda mais charme e conforto ao projeto. A integração dos ambientes, a iluminação e a escolha dos acabamentos criam uma atmosfera contemporânea e acolhedora, ideal para quem valoriza design, praticidade e qualidade de vida. Um apartamento especial em um dos empreendimentos mais desejados, perfeito para quem procura um imóvel com personalidade, conforto e aquele toque de exclusividade que faz toda a diferença.
