Apartamento de 202 m² com 4 quartos na Rua dos Democratas, Vila Monte Alegre: R$ 1,9 mi
R$ 1.860.000
R$ 9.208/m² · condomínio R$ 3.500
- 202 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Condomínio Gênova
- Metrô São Judas a 680 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 38% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.188/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.882/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.860.000
Descrição
Descubra este amplo apartamento de 204 m², mobiliado e com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, ideal para quem valoriza conforto, praticidade e ambientes espaçosos. O imóvel conta com varanda, closet, cozinha americana com armários e área de serviço, além de 4 vagas de garagem, oferecendo comodidade para toda a família. O condomínio dispõe de uma excelente estrutura de lazer, com piscina, academia, quadra esportiva, playground, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet e portaria 24 horas. A localização na Vila Monte Alegre é outro grande diferencial, com fácil acesso às estações de metrô São Judas e Conceição, além de escolas e áreas verdes, como o Parque Lina e Paulo Raia. Um apartamento que reúne amplitude, comodidade e lazer em um só lugar, perfeito para quem busca qualidade de vida em São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer seu próximo lar!
