Apartamento de 50 m² na Rua Azevedo Júnior, Brás: R$ 275 mil
R$ 275.000
R$ 5.500/m² · condomínio R$ 100
- 50 m²
- Prédio Florida
- Metrô Pedro Ii a 380 m
- Prédio de 1959
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.059/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.115/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 275.000
Descrição
Apartamento no Brás, na Rua Azevedo Júnior, com sala, cozinha, banheiro e um quarto. O anúncio também menciona duas pequenas varandas, boa ventilação, vista para a rua e sol da manhã. O imóvel fica no segundo e último andar de um condomínio com dez apartamentos. O prédio não tem garagem nem elevador e aceita animais de estimação. Foi construído em 1959. A estação Pedro II, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 383 metros. O anúncio cita ainda faculdades e um hospital nas proximidades e informa que o Mercado Municipal está a cerca de 1,5 km. Os dados de vendas registradas indicam transações no prédio, sem detalhes sobre as unidades.
