Apartamento de 265 m² com 2 quartos na Rua Ourânia, Vila Madalena: R$ 5,3 mi
R$ 5.300.000
R$ 20.017/m² · condomínio R$ 3.500 · IPTU R$ 2.000
- 265 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 8º andar
- Prédio Autoria Madalena
- Metrô Vila Madalena a 990 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 6 dias, desde 28/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 20.023/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.310.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.521/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.300.000
- Coelho da FonsecaR$ 5.300.000
Descrição
Cobertura no bairro Vila Madalena com 264m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 3 vaga(s), 3 banheiro(s), piscina, terraço, mobiliado (a), duplex, ar condicionado, reformado (a), pé direito duplo. Informações do corretor associado Magnífica cobertura duplex, completamente reformada, em localização privilegiada na Vila Madalena. Com 2 pavimentos, o piso superior possui uma suíte, escritório, sala para home theater ou espaço fitness, e um terraço com vista deslumbrante. No térreo, uma suíte com closet, amplo living integrado a todos os ambientes, grandes janelas que proporcionam luz natural abundante, acabamento impecável em primeira linha, piso de madeira e iluminação exclusiva. Além disso, possui lavabo, cozinha integrada, área de serviço e três vagas de garagem. Uma oportunidade única de viver com conforto e sofisticação. Agende uma visita agora mesmo! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
