Apartamento de 413 m² com 3 quartos na Rua Tumiaru, Ibirapuera: R$ 11 mi
R$ 11.000.000
R$ 26.643/m² · condomínio R$ 4.000
- 413 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Tumiaru 120
- Metrô Paraíso a 1,3 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 145 dias: VIABr Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 11/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 37.618/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 12.330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 23.297/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 11.000.000
- Escodelar ImóveisR$ 11.200.000
- VIABr ImóveisR$ 12.039.480
- Imóvel HouseR$ 12.039.480
Descrição
O apartamento tipo garden tem 412,86 m², três quartos, três suítes, cinco banheiros e duas vagas. Os anúncios mencionam varanda gourmet, escritório, lavabo e ar-condicionado. O empreendimento ficou pronto para morar em novembro de 2023. Um dos anúncios descreve acabamentos de alto padrão, mas não detalha os materiais. O Tumiaru 120 fica na Rua Tumiaru, no bairro Ibirapuera, a cerca de 500 metros do Parque Ibirapuera. O lazer inclui piscina, fitness, spa, sauna, salão de festas e espaço kids. A estação Paraíso, das linhas 1-Azul e 2-Verde, está a cerca de 1,3 km. Os anúncios também mencionam acesso às estações Ana Rosa e Brigadeiro, sem informar distâncias.
