Apartamento de 87 m² com 3 quartos na Rua Freire De Andrade, Anália Franco: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 12.644/m² · condomínio R$ 1.400 · IPTU R$ 32
- 87 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Monte Chiaro
- Metrô Tatuapé a 1,5 km
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 163 dias: Criativa já anunciava e atualizou o anúncio em 27/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.867/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 935.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.774/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CriativaR$ 1.100.000
Descrição
Ótima oportunidade para morar em um apartamento confortável, bem iluminado e com excelente infraestrutura de lazer, em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Detalhes Técnicos Área Útil: 87 m² Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte) Banheiros: 2 Vagas de Garagem: 2 Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 Preço por m²: R$ 12.643,68 IPTU: R$ 380 (ANUAL) Condomínio: R$ 1.400,00 Características do Imóvel Móveis planejados em todos os dormitórios Varanda com vista livre e sol da manhã Ampla sala para 2 ambientes com iluminação natural Acabamento em gesso com luminárias decorativas Cozinha com armários planejados Área de serviço com aquecimento de água a gás Lazer no Condomínio Monte Chiaro Academia Área verde Churrasqueira e forno de pizza Piscina adulto e infantil com solarium Sauna Playground Quadra poliesportiva Salão de festas e salão de jogos Sistema de segurança Localização Muito bem localizado no Anália Franco, próximo ao Metrô Carrão e Metrô Tatuapé. Bairro residencial com ampla oferta de comércios, escolas e restaurantes, além de fácil acesso às principais vias da região. Agende sua visita! Todas as informações e valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores.
