Apartamento de 110 m² com 2 quartos na Rua Sabará, Higienópolis: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 18.182/m² · condomínio R$ 1.600
- 110 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Condomínio Edifício Piauí
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 390 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.953/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.755.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.969/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.000.000
Descrição
Edifício Piauí, assinado pelo mestre Artacho Jurado, combina o charme clássico, pé-direito alto e muita iluminação natural em um dos bairros mais nobres e desejados de São Paulo. Destaques do Imóvel: Área Útil: 110m² bem distribuídos e com incrível sensação de amplitude. Dormitórios: 2 dormitórios amplos + 3º quarto reversível (perfeito para home office, biblioteca ou suíte expandida). Banheiros: 2 banheiros no total. Área de Serviço: Lavanderia e área funcional independente. Estilo Unico: Janelões, arquitetura autoral e atmosfera acolhedora. Nota: Unidade sem vaga de garagem — perfeita para quem prioriza estilo de vida urbano, pé e mobilidade completa. Localização Privilegiada em Higienópolis: Faça tudo a pé! O condomínio fica a poucos passos de tudo o que torna o bairro único: Educação e Cultura: Colégio e Universidade Mackenzie, Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, EMEI Monteiro Lobato e Senac Sede. Mobilidade: A poucos minutos a pé da Estação Higienópolis-Mackenzie do Metrô (Linha 4-Amarela). Conveniência: Próximo à Escola Paulista da Magistratura, praças, restaurantes renomados, cafés charmosos e padarias tradicionais.
