Apartamento de 36 m² com 2 quartos na Rua Salvador Gianetti, Guaianazes: R$ 235 mil
R$ 235.000
R$ 6.528/m² · condomínio R$ 300
- 36 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Vivaz Estação Guaianases - Fase 2
- Estação Guaianases a 430 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 55 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 5.091/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 205.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 55 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.068/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 235.000
Descrição
Este apartamento residencial em Guaianazes é a opção ideal para quem busca o primeiro imóvel ou um investimento seguro com foco em praticidade e excelente custo-benefício. Com uma planta de 36,68 m², o espaço é surpreendentemente bem aproveitado, oferecendo dois dormitórios que garantem o conforto necessário para a família ou para a criação de um home office. A unidade conta ainda com uma sala de estar acolhedora e um banheiro social, sendo perfeita para quem prioriza a agilidade urbana e deseja morar em uma região da Zona Leste com ampla oferta de serviços e transporte. É a oportunidade de sair do aluguel e investir em um imóvel funcional, em um bairro que não para de crescer e se valorizar.
