Apartamento de 220 m² com 4 quartos na Avenida Giovanni Gronchi, Vila Andrade: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 5.909/m²
- 220 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- 2º andar
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 160 dias, desde 28/05/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 3.542/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.130.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.349/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.300.000
Descrição
Apartamento no bairro Morumbi com 220m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 2 suíte(s), 3 vaga(s), 3 banheiro(s), aceita permuta, terraço, depósito, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Apartamento de 224 metros quadrados, reformado, localizado em uma região privilegiada, próximo ao Colégio Internacional Graded e comércio variado. A área social do imóvel oferece uma ampla sala de estar, sala de jantar e uma generosa varanda com 9 metros de extensão. Além disso, possui copa com cozinha, suíte para funcionários e uma despensa na área de serviço. Na área íntima, o apartamento dispõe de 3 dormitórios, sendo duas suítes. O condomínio oferece área de lazer completa, depósito individual e 3 vagas de garagem. Aproveite a oportunidade de morar com conforto e sofisticação em um dos apartamentos mais exclusivos da região. Agende sua visita e venha conhecer todos os diferenciais que este imóvel pode oferecer para você e sua família. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
