Apartamento de 49 m² com 2 quartos na Rua Alves de Almeida, Vila Formosa: R$ 532 mil
R$ 532.000
R$ 10.857/m² · condomínio R$ 250
- 49 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Residencial Angélica
- Estação São Lucas a 2 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.793/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 475.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.773/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 532.000
Descrição
Apartamento à venda com 49m² na Vila Formosa, totalmente mobiliado e pronto para morar. O imóvel conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, além de dois banheiros que garantem mais praticidade para o dia a dia. Dispõe de uma vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e comodidade. Localizado em uma região tranquila e de fácil acesso, é perfeito para quem procura um lar aconchegante em um bairro completo. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem ou investir. Agende sua visita!!
