Apartamento de 176 m² com 4 quartos na Avenida Lacerda Franco, Aclimação: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 13.068/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 1.041
- 176 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Condomínio La Dolce Vita
- Metrô São Joaquim a 1,7 km
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 79 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 17/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.847/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.900.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.046/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 2.300.000
Descrição
Apartamento de 176 m² com 4 quartos, sendo 3 suítes, sala ampla para três ambientes, varanda gourmet, armários e 3 vagas de garagem. O condomínio La Dolce Vita, construído em 2009, é descrito como condomínio clube. O anúncio menciona playground, bicicletário e brinquedoteca entre os itens do prédio, mas a descrição do lazer está incompleta. O imóvel fica na Avenida Lacerda Franco, na Aclimação. A estação São Joaquim, da linha 1-Azul, está a 1.712 metros. Os dados disponíveis não informam o andar nem outros detalhes de acabamento ou planta.
