Apartamento de 59 m² com 1 quarto na Rua Acaraú, Bela Vista: R$ 310 mil
R$ 310.000
R$ 5.254/m² · condomínio R$ 600
- 59 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio PROVENÇA
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 650 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 75 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.182/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.349/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 310.000
Descrição
Apartamento de 59 m² com um dormitório, sala, cozinha e banheiro, além de área de serviço. O anúncio descreve o condomínio como arborizado e cita proximidade com o Shopping Frei Caneca, a PUC Campus Consolação, o Sesc e o Hospital Sírio-Libanês. O edifício Provença foi construído em 1970. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 650 metros. Há 30 vendas registradas no prédio, com a mais recente em abril de 2026. O anúncio não informa vaga de garagem nem áreas de lazer do condomínio.
