Apartamento de 121 m² com 2 quartos na Rua Horácio Lane, Pinheiros: R$ 2,7 mi
R$ 2.700.000
R$ 22.314/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 600
- 121 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Fradique Coutinho a 740 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 881 dias: Simons Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/06/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.488/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Simons ImóveisR$ 2.700.000
- ImobzR$ 2.700.000
Descrição
Apartamento com 121m2 em estado de novo, melhor vista do condomínio, andar alto com visão permanente para os Jardins, varanda envidraçada, com infraestrutura para churrasqueira, totalmente integrada com o living, ar condicionado em todos os ambientes, cozinha aberta, 2 suítes ( sendo uma com closet ), acabamentos contemporâneos e de ótimo gosto em todos os ambientes, entrada de serviço independente, condomínio com lazer moderno e completo. Tudo isto em local estratégico entre Pinheiros e Vila Madalena.
