Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Avenida Aratãs, Moema: R$ 780 mil
R$ 780.000
R$ 11.143/m² · condomínio R$ 890 · IPTU R$ 147
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio TANGER
- Metrô Eucaliptos a 490 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 132 dias: H Mais Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 25/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.098/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 890.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.533/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 780.000
- Escodelar ImóveisR$ 790.000
- H Mais ImóveisR$ 845.000
Descrição
Apartamento de cerca de 70 m², com dois quartos, uma vaga e sala para dois ambientes. Os anúncios divergem sobre a planta: um informa uma suíte, outro duas suítes e outro não informa suíte; também há diferenças quanto a sacada, closet e dependência de empregada. Um anúncio descreve o imóvel como reformado, com piso de madeira, armários e ar-condicionado em uma suíte. O prédio TANGER é de 1976. Os anúncios citam salão de festas e portaria 24 horas; um deles também informa piscina, sauna, academia, churrasqueira, brinquedoteca e salão de festas. A estação Eucaliptos da Linha 5-Lilás fica a cerca de 490 metros, com comércio e serviços de Moema nas proximidades.
