Apartamento de 43 m² com 2 quartos na Rua Dom Salomão Ferraz, Vila Andrade: R$ 270 mil
R$ 270.000
R$ 6.279/m² · condomínio R$ 210
- 43 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Metrô Vila Das Belezas a 860 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 160 dias, desde 27/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 67 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.766/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 310.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.731/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 270.000
Descrição
Apartamento de 43 m² na Rua Dom Salomão Ferraz, na Vila Andrade. Tem dois quartos, banheiro, sala de estar e jantar e cozinha integrada à área de serviço. O anúncio descreve o imóvel em andar alto, com ventilação e vista livre. No Condomínio Harpia, há portaria 24 horas, salão de festas, churrasqueira, jardim, bicicletário e gerador para áreas comuns; o anúncio também cita elevadores e minimercado interno. A estação Vila das Belezas, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 858 metros. O entorno inclui o Shopping Morumbi Town e acesso ao Terminal João Dias.
